Für Eigentümer, die vor der Sanierung wissen wollen, welche Investition sich wirklich lohnt.

Bevor Sie sanieren: Finden Sie heraus, welche Maßnahme sich wirklich rechnet.

Renolytics vergleicht mögliche Sanierungsmaßnahmen anhand von Investitionskosten, Energieeinsparung, Finanzierung, Förderung und Amortisation. Sie erhalten eine nachvollziehbare Prioritätenliste statt einzelner, schwer vergleichbarer Empfehlungen.

Kostenlos & unverbindlich Unabhängig von Herstellern Bevor Sie investieren — nicht danach
Ihre Sanierungs-Priorität
Einfamilienhaus · 145 m² · Baujahr 1985
Sofort umsetzen Nicht wirtschaftlich
01
Heizungsoptimierung
Hydraulischer Abgleich, neue Pumpe
Top-Priorität
3,2 J.
Amortisation
02
Dachdämmung
Nach Förderung ≈ 7.600 €
Empfohlen
≈12 J.
Amortisation
03
Fenstertausch
Gesamtes Gebäude
Zurückstellen
≈45 J.
Amortisation
4 Kriterien
Amortisation, Cashflow, Förderung und Rendite — pro Maßnahme einzeln ausgewiesen
Drei typische Beispielszenarien

Die teuerste Entscheidung ist meistens die erste.

Nicht die Maßnahme selbst entscheidet meist über den wirtschaftlichen Erfolg einer Sanierung — sondern die Reihenfolge, in der sie umgesetzt wird. Die sinnvolle Reihenfolge hängt dabei von Gebäudezustand, Verbrauch, Dachfläche, Finanzierung und Investitionsziel ab. Die folgenden Beispiele sind vereinfachte, illustrative Annahmen.

Eigenheimbesitzer
Ausgangssituation
Einfamilienhaus, Baujahr 1978, alte Ölheizung, Sanierungsbudget vorhanden.
Falsche Entscheidung
Fassadendämmung zuerst beauftragt, ohne vorherige Heizungsoptimierung.
Finanzieller Schaden
Geringe Einsparung im Verhältnis zur Investition, da die ineffiziente Heizung weiterlief.
Was Renolytics empfohlen hätte
Zuerst eine kostengünstige Heizungsoptimierung, danach eine passend dimensionierte Dämmung.
Vermieter
Ausgangssituation
Vermietetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1965, mehrere Wohneinheiten.
Falsche Entscheidung
Kompletttausch aller Fenster, um Mieter kurzfristig zu binden.
Finanzieller Schaden
Lange Amortisationszeit — die Modernisierungsumlage deckte die Kosten nur teilweise.
Was Renolytics empfohlen hätte
Dachdämmung zuerst: kürzere Amortisationszeit, geringerer Eigenanteil.
Immobilieninvestor
Ausgangssituation
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, Sanierungsbudget für mehrere Maßnahmen eingeplant.
Falsche Entscheidung
Photovoltaikanlage als erste Maßnahme, um für den Wiederverkauf modern zu wirken.
Finanzieller Schaden
Unnötig gebundenes Kapital — die zugrunde liegende Heizlast blieb unverändert hoch, Rendite unter Erwartung.
Was Renolytics empfohlen hätte
Heizung und Dämmung zuerst; eine PV-Anlage als möglicher späterer Schritt, abhängig von Dachfläche und Verbrauch.

Vereinfachte, illustrative Beispielszenarien. Sie ersetzen keine reale Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Der entscheidende Unterschied

Warum klassische Energieberatung dieses Problem nicht löst

Energieberatung und Renolytics beantworten unterschiedliche Fragen. Beide haben ihre Berechtigung — nur eine davon entscheidet über die Rendite Ihrer Investition.

Energieberatung — optimiert Energie

Ziel: möglichst hohe Energieeffizienz
Grundlage: Energieausweis, Effizienzklassen, technische Standards
Ergebnis: Empfehlung nach technischem Idealbild
Leitfrage: „Wie senke ich den Energieverbrauch?"

Renolytics — optimiert Kapital

Ziel: höchstmögliche Wirtschaftlichkeit
Grundlage: Amortisation, Cashflow, Wertsteigerung, Förderlage
Ergebnis: priorisierte Reihenfolge nach Rendite
Leitfrage: „Wie investiere ich mein Kapital am sinnvollsten?"

Beide Perspektiven schließen sich nicht aus. Aber wenn Sie eine Investitionsentscheidung treffen, brauchen Sie zuerst die zweite Antwort.

Beispielanalyse

So sieht Ihre Prioritätenliste in der Praxis aus.

Jede Maßnahme lässt sich aufklappen — mit Amortisation, Cashflow, Rendite, Förderung, Risiko und der Begründung für die Priorität.

Eingegebene Eckdaten

GebäudetypEinfamilienhaus
Baujahr1985
Wohnfläche145 m²
HeizsystemÖlheizung
Energiekosten~3.200 €/Jahr
Budget40.000 €
ZielKosten senken, Wert erhalten
Ihre Sanierungs-Priorität
4 Maßnahmen analysiert · aktualisiert gerade eben
Budget: 40.000 € Empfohlen eingeplant: ≈ 8.800 € Verbleibend: ≈ 31.200 €
Sofort umsetzen Nicht wirtschaftlich
Investition
1.200 €
Einsparung / Jahr
380 €
Cashflow-Effekt
Positiv ab Jahr 1
Rendite (Jahr 1)
≈ 31 %
Förderung
BEG-Einzelmaßnahme, bereits eingerechnet
Risiko
Gering
Warum empfohlen
Kürzeste Amortisation im Vergleich, geringes Kapitalrisiko — und verbessert die Ausgangslage für alle folgenden Maßnahmen.
Investition
≈ 7.600 €
Einsparung / Jahr
620 €
Cashflow-Effekt
Neutral, ab Jahr 2 positiv
Rendite (Ø Nutzungsdauer)
≈ 8 % p.a.
Förderung
BEG-Einzelmaßnahme: 15 % Grundförderung + 5 % iSFP-Bonus
Risiko
Gering
Warum empfohlen
Zweitbeste Amortisation und reduziert den Wärmebedarf für alle nachfolgenden Maßnahmen, etwa eine Wärmepumpe.
Investition
≈ 18.200 €
Einsparung / Jahr
≈ 1.000 €
Cashflow-Effekt
Anfangs negativ, danach neutral
Rendite
Abhängig vom Strompreis, moderat
Förderung
30 % Grundförderung (Basisfall, ohne individuelle Bonusprüfung)
Risiko
Mittel — abhängig vom Dämmzustand
Warum erst später
Vor der Dachdämmung deutlich schlechtere Amortisation. Nach Schritt 2 verbessert sich die Wirtschaftlichkeit spürbar.
Investition
14.000 €
Einsparung / Jahr
310 €
Cashflow-Effekt
Durchgehend negativ
Rendite
Unterhalb der Kapitalkosten
Förderung
Senkt Investition, ändert nichts an der Amortisation
Risiko
Hoch — bindet Budget ohne wirtschaftlichen Vorteil
Warum aktuell nicht empfohlen
Amortisationszeit übersteigt die realistische Nutzungsdauer der Maßnahme deutlich.

Ergebnis: Die ersten beiden Maßnahmen amortisieren sich deutlich schneller als der Fenstertausch, der das verfügbare Budget über Jahrzehnte binden würde, ohne einen vergleichbaren wirtschaftlichen Vorteil zu bringen.

Beispielhafte Darstellung. Tatsächliche Werte hängen von individuellen Gebäudedaten, Energiepreisen und aktuellen Förderbedingungen ab.

So funktioniert's

Von den Eckdaten Ihrer Immobilie zur klaren Investitionsentscheidung.

Renolytics übersetzt technische Möglichkeiten in wirtschaftliche Klarheit. Der Prozess ist in vier Schritten abgeschlossen.

01

Eckdaten eingeben

Sie beantworten wenige Fragen zu Ihrer Immobilie: Baujahr, Wohnfläche, Heizsystem, Energieverbrauch, Energiekosten, verfügbares Budget und Ihr Investitionsziel.

02

Automatischer Abgleich

Ihre Angaben werden mit Gebäudetypologien, regionalen Energiepreisen und aktuellen Förderprogrammen abgeglichen. Schrittweise kommen Fotos, Energieausweis und Bilderkennung hinzu.

03

Priorisierte Ergebnisse erhalten

Sie erhalten eine Rangliste möglicher Maßnahmen — sortiert nach Wirtschaftlichkeit. Zu jeder Maßnahme: Kosten, Einsparung, Amortisation, Wertsteigerung und passende Förderungen.

04

Investitionsplan nutzen

Sie sehen auf einen Blick, was sich zuerst lohnt, was später sinnvoll wird und was sich aktuell nicht rechnet. Der Plan lässt sich exportieren, etwa für Bank- oder Fördergespräche.

Methodik & Transparenz

So entstehen die Zahlen dahinter

Kein Blackbox-Ergebnis: So verarbeitet Renolytics Ihre Eckdaten zu einer Prioritätenliste.

Annahmen & Referenzwerte

Kostenbandbreiten, typische Einsparpotenziale, Energiepreise und Nutzungsdauern aus anerkannten Quellen.

Rechenmodell

Amortisation, Finanzierungskosten und jährliche Einsparung werden je Maßnahme und Szenario berechnet.

Transparenz

Jede Empfehlung zeigt die verwendeten Annahmen, geschätzten Werte und verbleibenden Unsicherheiten offen an.

Renolytics arbeitet mit Bandbreiten und überschlägigen Annahmen. Die Ergebnisse dienen der Vorentscheidung und ersetzen keine Vor-Ort-Prüfung, Fachplanung oder verbindliche Energieberatung.

Warum Renolytics

Wir verkaufen keine Energieberatung. Wir verkaufen bessere Entscheidungen.

Renolytics ersetzt keinen zertifizierten Energieberater für Förderanträge, die eine offizielle Bestätigung erfordern. Wir liefern das, was davor fehlt: eine klare, wirtschaftliche Entscheidungsgrundlage.

Transparent nachvollziehbar

Jede Empfehlung zeigt, wie sie berechnet wurde — keine Blackbox.

Herstellerunabhängig

Keine Provisionen, keine Empfehlung bestimmter Produkte oder Marken.

Cashflow-Sicht für Vermieter

Modernisierungsumlage und Mieteffekte fließen in die Bewertung ein.

In Minuten startklar

Keine Terminvereinbarung, kein Wartezeitraum — sofort loslegen.

Häufige Fragen

Was Sie über Renolytics wissen sollten.

Nein. Renolytics ersetzt keine zertifizierte Energieberatung im Sinne der Förderrichtlinien. Für bestimmte Förderanträge ist weiterhin eine Bestätigung durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten erforderlich. Renolytics liefert die wirtschaftliche Entscheidungsgrundlage davor: welche Maßnahme sich überhaupt lohnt, bevor Sie einen Energieberater beauftragen.
Die erste Analyse basiert auf statistischen Gebäudedaten, regionalen Energiepreisen und typischen Kostenrahmen für Ihre Gebäudeklasse. Je mehr Informationen Sie ergänzen — etwa Ihren Energieausweis oder Fotos —, desto genauer wird die Empfehlung. Alle Werte sind Richtwerte zur Entscheidungsfindung, keine verbindliche technische Planung.
Wir nutzen anerkannte Gebäudetypologien, öffentlich verfügbare Energiepreisstatistiken sowie aktuelle Förderdatenbanken von Bund, Ländern und Kommunen. Regionale Daten fließen dort ein, wo sie verfügbar sind.
Diese Funktion befindet sich aktuell in der Entwicklung. Künftig sollen Fotos Ihres Gebäudes helfen, den baulichen Zustand automatisch einzuschätzen und die Analyse weiter zu verfeinern — ergänzend zu Ihren Angaben, nicht als Ersatz dafür.
Ja. Passende Förderprogramme werden automatisch mit Ihrer Maßnahme abgeglichen und in die Wirtschaftlichkeitsrechnung einbezogen, etwa als reduzierte Investitionssumme.
Die Basisanalyse ist kostenlos, ohne Kreditkarte. Sie erhalten eine erste priorisierte Einschätzung, bevor Sie sich für weitere Schritte entscheiden.
Für Eigenheimbesitzer, Vermieter, Immobilieninvestoren, Käufer älterer Immobilien sowie Eigentümer von Mehrfamilienhäusern — überall dort, wo eine Sanierungsentscheidung wirtschaftlich abgewogen werden muss.
Ja. Bei vermieteten Objekten fließen zusätzliche Faktoren wie Modernisierungsumlage, mögliche Mieterhöhung und die Auswirkung auf den laufenden Cashflow in die Bewertung ein.
Ein Energieausweis klassifiziert die energetische Effizienz eines Gebäudes. Er sagt nichts darüber aus, welche Sanierungsmaßnahme sich für Sie wirtschaftlich lohnt oder in welcher Reihenfolge sie sinnvoll ist. Genau diese Lücke schließt Renolytics.
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Erstellung Ihrer Analyse verwendet und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Für die Basisanalyse benötigen Sie in der Regel wenige Minuten — die Angaben zu Ihrer Immobilie genügen für eine erste priorisierte Einschätzung.
Ein allgemeines Sprachmodell kann Fragen zu Sanierung plausibel beantworten, rechnet aber nicht mit einem festen, nachvollziehbaren Modell und aktuellen Förderdaten — die Ergebnisse können sich je nach Formulierung unterscheiden. Excel wiederum verlangt, dass Sie Kostenbandbreiten, Energiepreise und Förderbedingungen selbst recherchieren und pflegen. Renolytics kombiniert festes Rechenmodell und aktuelle Referenzwerte in einer Oberfläche, die für Ihre Immobilie sofort ein Ergebnis liefert.
Nein. Renolytics zeigt Ihnen, welche Maßnahme sich wirtschaftlich lohnt und in welcher Reihenfolge. Die konkrete technische Umsetzung erfolgt weiterhin durch qualifizierte Fachbetriebe.

Finden Sie in wenigen Minuten heraus, was sich wirklich lohnt.

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